​

房屋加固改造就是在原有的房屋基础上进行一系列的加固改造施工，从而使房屋能够满足使用功能需求，提高房屋构件的强度，而房屋加固改造的主要目的还是为了保障房屋的居住安全，因为房屋在改造、改建或者加建的过程中如果没有进行加固处理的话，那么房屋在后续使用的安全性就不能得到安全保障，所以通常我们在改造、改建或者加建房子的时候，往往会关注加固的问题。

房屋加固改造一般是需要结合很多种方法的，并不是一种方法就能搞定的，房屋加固改造需要算房屋构件承受力的、结构安全性等方面，房屋加固改造不是一件小事情，如果涉及到房屋的主体结构改造的话，那就需要制定好一个加固设计方案才行，房屋加固改造需要由专业的施工单位来施工，所以要找专业的建筑加固公司来做房屋加固改造。

房屋加固改造施工组织应具有针对性、准确性，结合实际工程施工环境，如：

1、施工工地狭窄、场地拥挤、场所的正常营业。

2、受生产线设备、管道和原有结构、构件的制约。

3、尽量在不影响或尽可少影响使用条件下施工。

4、需要严格遵守加固设计方案来进行加固施工。

房屋加固改造大致可划分为四部分：上部新增结构、下部原结构加固、原基础加固处理、上下结构连接，施工技术要点如下：

1、加层新结构形式：上部加层结构通常有钢结构和混凝土结构两种形式。采用钢结构有利于减轻下部结构和基础加固的压力，但当下部原结构为混凝土结构时，上下结构的刚度相差较大而不利于抗震。因此有时根据整体结构体系的要求，也采用混凝土剪力墙与钢结构框架相组合的形式。中部加层一般以钢结构形式，下部加地下室一般以混凝土结构形式，其中加地下室以别墅居多。

2、原基础加固处理：当加层层数与原建筑层数比例较大时，基础加固往往不可避免。基础加固的形式与原基础形式、地质情况、荷重增加比例等相关，通常采用锚杆静压桩加固。

3、下部原结构加固：由于加层导致下部结构需要承担的荷重增加，以及地震和风的侧向荷载效应增大，下部原结构的加固往往是全方位的。有时出于抗震加固的需要，也要对下部原结构进行体系加固。

4、上下结构连接：加层新结构需要在下部原结构的顶部进行生根，因此此处上下结构连接必须十分可靠。